Att hyra ut sin lägenhet kan vara en djungel, och att hyra någon annans lägenhet kan vara ett helvete. I Första hyreshjälpen svarar Hyresgästföreningens jurister på dina frågor, och Djungeltrumman tolkar så att alla, även icke-jurister, hänger med.
Har du en fråga till Hyresgästföreningens jurister? Maila forstahyreshjalpen@djungeltrumman.se!
Får jag hyra ut i andra hand?
Juristens svar:
– Du måste ha värdens tillstånd för att hyra ut lägenheten i andra hand. Om din värd säger nej kan du ansöka om tillstånd i hyresnämnden. Du måste då ha beaktansvärda skäl att hyra ut lägenheten. Vid olovlig andrahandsuthyrning finns det risk att din hyresvärd säger upp ditt hyresavtal om du inte vidtar rättelse.
Djungeltrummans svar:
– Får och får, ja, alltså vill du kan du ju göra det, och kanske låtsas som om att det är din kusin från landet som bara bor där kort. Eller kanske din boyfriend från Italien, om din hyresgäst kan fejka italiensk brytning. Men det blir ju snabbt lite konstigt om värden kommer på besök fler gånger än en. Hur ofta har din italienska boyfriend råd att åka hit liksom …
Foto: Emma Isabel
I hyresavtalet står det att jag inte får ha inneboende. Är det riktigt?
Juristens svar:
– Nej, du har rätt att ha inneboende i förhållande till lägenhetens storlek, oavsett vad som står i kontraktet. Kom bara ihåg att det är du som ansvarar för lägenheten, och alla som vistas där.
Djungeltrummans svar:
– Ansvar-schmansvar säger vi, frihet under ansvar är bäst, ingen protest! Se till att ha en trevlig inneboende bara, så löser det sig nog. Men ett fotbollslag i en etta är varken en hit för dig eller för din hyresvärd. Och glöm inte att namna allt i kylen så att hen inte stjäl ditt dyra pålägg från Astrid & Aporna!
Jag är inneboende. Kan jag få ta över förstahandskontraktet?
Juristens svar:
– Nej, du har ingen rätt att få ta över lägenheten, om inte värden frivilligt går med på det.
Djungeltrummans svar:
– Alltså, du kan alltid ta över den fysiska lägenheten. Kontraktet är värre. Men börja med att aldrig städa, ha fötterna på bordet och slänga hyresvärdens tandborste gång på gång. Du ska se att hen flyttar ut ganska snart och vips! Är läggan som din!
Foto: Emma Isabel
Hur länge får man hyra ut i andra hand för att prova att vara sambo?
Juristens svar:
– Det finns ingen bestämd tidsgräns för det. Normalt brukar man kunna få tillstånd att provbo tillsammans i sex månader upp till ett år.
Djungeltrummans svar:
– Ni bör provbo forever, vem vet vad som kan hända?! Någon kanske går hem med någon annan eller så visar det sig att din nya sambo kissar på ringen, dricker mjölk direkt ur paketet och inte plastar in salladen. En utväg är alltid bra att ha. Behåll din lägenhet!
Kan jag få tillbaka pengar som jag betalat för mycket i andrahandshyra?
Juristens svar:
– Ja, Ja, det är möjligt. Om du tror att du betalar för hög andrahandshyra kan du ansöka i hyresnämnden om att få en eventuell överhyra prövad.
Djungeltrummans svar:
– Vi säger som Donald Trump skulle gjort: STÄM DEM! Tänk vilka ockrare det finns där ute va?!
Får jag grilla på balkongen?
Juristens svar:
– Det finns inget förbud i lagen som förbjuder grillning på balkongen, men du får inte utsätta dina grannar för störningar eller sanitär olägenhet. Många många hyresvärdar har förbud i sina ordningsregler som du som hyresgäst bör följa.
Djungeltrummans svar:
– Ja! Grilla på! Grill är gott! Men tänk på djuren, de får det bäst om du inte grillar dem utan väljer grönsaker istället. Och stäng dörren in till läggan så slipper soffan lukta scouterna resten av året! Kanske kan du vara lite schysst och tänka på takhöjden på ballen, och på grannarna. Eller så skiter du i det, men då kan du ju odla potatis under parketten också.
Publicerades ursprungligen i Djungeltrumman #31
