Att hyra ut sin lägenhet kan vara en djungel, och att hyra någon annans lägenhet kan vara ett helvete. I Första hyreshjälpen svarar Hyresgästföreningens jurister på dina frågor, och Djungeltrumman tolkar så att alla, även icke-jurister, hänger med.
Har du en fråga till Hyresgästföreningens jurister? Maila forstahyreshjalpen@djungeltrumman.se!
Hej HGF och DT,
jag har ett förstahandskontrakt som jag såklart är mycket rädd om.
Känner att ett par av mina grannar övervakar mig med hökögon. De har bland annat klagat till vår hyresvärd att jag har för mycket folk som springer i trapporna samt att jag använder min balkong för flitigt.
Istället för att prata med mig direkt fick jag ett klagomålsmail direkt från hyresvärden. Då blev jag rädd och nu ligger jag superlågt med allt från ljudnivå till balkonghäng. Ska det vara såhär?
Juristens svar:
– Som hyresgäst har du givetvis rätt att ha vänner på besök och använda din balkong, leva ett normalt liv helt enkelt. Däremot får man inte störa sina grannar. Jag tycker att du ska kontakta din hyresvärd och ge din version av saken.
Djungeltrummans svar:
– Ibland kan en ju känna såhär med sina grannar: VAD F*N HAR JAG GJORT DEM?! Men vi tänker att steg ett är att attackera med vänlighet, det vill säga: baka en kaka, bjud in på fika och visa dem hur härlig du är! Funkar inte det får du snacka med värden.
”Om hyresvärden inte lyssnar kan du kontakta Miljöförvaltningen”
Hejsan på er! Jag bor i hyresrätt med ett förstahandskontrakt, och på den tillhörande lilla gården kryllar det av råttor och andra skadedjur. Vid ett tillfälle var det en råtta i trapphuset också. Hur kan man få hjälp med det?
Juristens svar:
– Som hyresgäst så har man en anmälningsplikt och i första hand ska du anmäla det till din hyresvärd. Om du inte får gehör, kan du kontakta Miljöförvaltningen i din kommun. Råttor är smittspridare och Miljöförvaltningen tittar på vad som kan vara skadligt för människors hälsa och kan driva ärenden mot din hyresvärd. Som medlem hos oss kan du få ytterligare råd i denna fråga.
Djungeltrummans svar:
– Uuuäääähhh råttor är typ det äckligaste?!??! Om inte hyresvärden löser får du väl fånga en råtta, släppa ut den på värdens kontor och invänta reaktionerna. Det borde få fart på vem som helst.
”Sunt förnuft gäller angående antal inneboende”
Om man vill ha inneboende, vad är det för antal kvadratmeter man måste bo på för att ha tre inneboende plus sig själv och flickvän (bor just nu i en 3:a)?
Juristens svar:
– Du har rätt att ha inneboende i din lägenhet, under förutsättning att det inte medför några olägenheter för hyresvärden. Exempel på olägenheter är att dina inneboende kan orsaka störningar för grannarna i huset eller lägenheten slits i en onormal omfattning. Hur många inneboende en hyresgäst får ha i relation till lägenhetens storlek är inte reglerad i lag, sunt förnuft gäller här. Det är viktigt att komma ihåg att det är du som ansvarar för lägenheten och alla som vistas där.
Djungeltrummans svar:
– Alltså det finns ingen lag mot att låta hela släkten bo hemma i vardagsrummet, men handen på hjärtat, vill du verkligen det? Sovplats är väl en sak men tänk på en stressig morgon när fem pers köar till samma badrum …
